Технический паспорт: что это и зачем он нужен?

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт – это основной документ технического учета недвижимости. Он содержит характеристики объекта и оформляется на основании технической инвентаризации, включающей анализ исходно-разрешительной документации и натурные обследования.

Какие данные содержит технический паспорт?

📌 Общая информация – год постройки, адрес объекта.
📌 Характеристики здания – материал стен, перегородок, перекрытий, наличие инженерных коммуникаций.
📌 Поэтажный план – с указанием линейных размеров и общей площади.
📌 Детальные характеристики помещений – жилая и нежилая площадь, высота потолков, назначение помещений.

Когда нужен технический паспорт?

✅ Перепланировка – для согласования изменений и их узаконивания.
✅ Расчёт доли в общей собственности – при разделе имущества.
✅ Смена статуса недвижимости – например, перевод жилого помещения в нежилое.
✅ Ипотека и залог – для оформления кредита и закладной.
✅ Страхование – для оценки и защиты недвижимости.
✅ Приватизация – при оформлении права собственности.
✅ Оценка стоимости – для сделок купли-продажи, дарения или обмена.
✅ Признание дома аварийным – при необходимости капитального ремонта или сноса.
✅ Наследование – для вступления в права наследства.
✅ Заключение договоров с коммунальными службами – газо- и электроснабжение.

💡 Технический паспорт – это юридически значимый документ, необходимый во многих ситуациях, связанных с недвижимостью. Обратитесь к специалистам, чтобы получить его оперативно и без ошибок!