Арендная ставка — это сумма, которую обязан ежемесячно платить арендатор за один квадратный метр снимаемого помещения. Съёмщик может быть как частным лицом, так и юридической организацией, но в любом случае ему хочется вносить за помещение адекватную арендную плату по рынку.
По закону существует обязательная оценка арендной ставки — в тех случаях, когда сдаётся и арендуется государственная недвижимость. Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» сообщает, что проведение оценки арендной ставки обязательно, если в качестве арендатора или арендодателя выступает государство, а также муниципальное образование или субъект РФ.
Когда нужна оценка арендной ставки:
при составлении договора аренды на объект недвижимости;
при покупке или продаже права аренды;
при инвестициях;
при оформлении кредита под залог права аренды;
при покупке или продаже компании, у которой есть право аренды;
при внесении в уставный капитал компании права аренды в качестве вклада;
при участии в судебном процессе;
при отчёте перед налоговой.