Оценка для органов опеки

При сделках с недвижимым имуществом, в котором среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане, необходимо получить согласование в отделе опеки и попечительства. 
Основная задача сводится к предотвращению ущемления прав социально незащищенной категории, поэтому для получения одобрения органами опеки может потребоваться независимый отчет об оценке. Документ позволяет сравнить рыночную стоимость приобретаемого и продаваемого жилья. Если стоимость доли несовершеннолетнего в новой квартире окажется ниже, стоимости доли в продаваемой, то возможно получить одобрение опеки лишь с внесением разницы на счет ребенка или недееспособного гражданина.

В зависимости от филиала отдела органов опеки, может быть затребован отчет об оценке или достаточно будет краткой справки (выписки из отчета об оценке). Этот момент необходимо уточнить непосредственно у специалиста отдела опеки.

Документы для оценки:

Квартира, комната, земельный участок, коммерческое помещение, машиноместо, гараж/таунхаус (без оформленного земельного участка):
•    Выписка из ЕГРН/свидетельство «зеленка»
•    Технический/кадастровый паспорт (при наличии)
•    Паспорт заказчика (страницы: лицо, прописка)

Жилой/садовый дом, гараж/таунхаус/квартира/коммерческое здание (с земельным участком в собственности):
•    Выписка из ЕГРН/свидетельство «зеленка» на строение
•    Выписка из ЕГРН/свидетельство «зеленка» на земельный участок
•    Технический/кадастровый паспорт (при наличии)
•    Паспорт заказчика (страницы: лицо, прописка)

Автотранспорт:
•    ПТС (паспорт транспортного средства)
•    Свидетельство о регистрации
•    Паспорт заказчика (страницы: лицо, прописка)

Акции:
•    документы, подтверждающие право наследодателя на ценные бумаги (например, выписку из реестра акционеров компании)
•    Паспорт заказчика (страницы: лицо, прописка)

Бытовая техника, личные вещи:
•    документы, чеки (при наличии)
•    паспорт заказчика (страницы: лицо, прописка)