Оценка при изъятии имущества. аварийное жилье

В связи с износом жилфонда и активным строительством транспортных развязок и новых дорог идёт массовый снос домов и строений.

Собственнику в таких случаях полагается компенсация. Однако на практике предложенные чиновниками суммы часто значительно ниже реальной рыночной стоимости и не позволяют купить аналогичный объект.

Если вы не согласны с размером компенсации, вы вправе заказать независимую оценку и предоставить результаты в муниципалитет или в суд.

📌 Суд при определении суммы компенсации ориентируется именно на стоимость, рассчитанную независимым оценщиком.
Если суд признаёт правоту собственника, администрация обязана:

• выплатить рыночную компенсацию;

• возместить расходы на проведение независимой экспертизы;

• компенсировать расходы на госпошлину.

Особенности оценки аварийного жилья

Определение рыночной стоимости при изъятии жилья имеет ряд нюансов:

• Недвижимость оценивается без учёта её текущего (аварийного) состояния.

• К выкупной стоимости добавляются дополнительные расходы собственника:
  • убытки, связанные с переездом и арендой временного жилья;
  • услуги риэлтора по подбору и оформлению нового помещения;
  • затраты на невыполненный капитальный ремонт дома.

Документы для оценки

Квартира, комната, жилой дом, земельный участок, коммерческое помещение, машиноместо, гараж:

• Выписка из ЕГРН / свидетельство («зелёнка») на строение;

• Выписка из ЕГРН / свидетельство («зелёнка») на земельный участок;

• Технический или кадастровый паспорт (при наличии);

• Паспорт заказчика (страницы: фото и прописка);

• Документ, подтверждающий, что недвижимость признана аварийной.

Итог

Независимая оценка аварийного жилья помогает получить справедливую компенсацию и защитить права собственника.

📞 Телефон: (351) 751-13-27, 8 (908) 041-52-41
💬 WhatsApp: написать
📧 Почта: 7511327@mail.ru