Оценка коммерческой недвижимости

К категории нежилых помещений относятся встроенные помещения в многоквартирных домах, а также отдельные здания и сооружения. Такие объекты используются для магазинов, офисов, складов, производственных цехов и других целей.

Оценка коммерческой недвижимости проводится для определения её реальной стоимости и может выполняться с применением трёх основных подходов:

• сравнительного — анализ цен сделок с аналогичными объектами;

• затратного — расчёт стоимости строительства с учётом износа;

• доходного — определение стоимости исходя из возможного дохода от аренды или эксплуатации.

В зависимости от задач может определяться рыночная, ликвидационная или инвестиционная стоимость объекта. Выбор подхода всегда делается индивидуально.

Цели оценки

• Для ипотеки, залога, рефинансирования
  Банки требуют отчёт об оценке при кредитовании бизнеса под залог нежилого помещения. Наши отчёты принимаются всеми крупнейшими банками.

• Чтобы разрешить имущественные споры
  При разделе собственности между бизнес-партнёрами, наследниками или совладельцами оценка помогает справедливо разделить имущество.

• Для купли-продажи
  Оценка позволяет установить справедливую рыночную цену при продаже, а также проверить адекватность цены при покупке.

• Для органов опеки и попечительства
  Если среди собственников коммерческого объекта есть несовершеннолетние, органы опеки могут потребовать независимую оценку для защиты их прав.

• Для нотариуса
  При вступлении в наследство нотариус рассчитывает госпошлину исходя из стоимости имущества. Независимая оценка становится обязательным документом.

• Для суда
  Отчёт об оценке используется как письменное доказательство в судебных процессах: от имущественных споров до взыскания ущерба.

• При изъятии имущества (аварийное жильё, снос объектов)
  Если коммерческое помещение изымается для государственных или муниципальных нужд, оценка помогает получить справедливую компенсацию.

Почему выбирают нас

• Работаем на рынке оценки недвижимости с 2006 года.

• Большой опыт в оценке объектов коммерческой недвижимости в Уральском федеральном округе.

• Наши отчёты составляются строго в соответствии с законом №135-ФЗ и федеральными стандартами оценки.

• Документы имеют официальную силу и принимаются судами, банками, нотариусами и органами власти.

• Мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость: местоположение, транспортную доступность, инженерные коммуникации, правовой статус, рыночные тенденции.

📞 Телефон: (351) 751-13-27, 8 (908) 041-52-41
💬 WhatsApp: написать
📧 Почта: 7511327@mail.ru