Оценка для органов опеки

При сделках с недвижимостью, где среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане, требуется согласование органов опеки и попечительства.

Основная цель — защита прав социально незащищённых категорий граждан. Поэтому для получения разрешения органы опеки часто требуют независимый отчёт об оценке.

Отчёт позволяет сравнить рыночную стоимость продаваемого и приобретаемого жилья. Если стоимость доли ребёнка (или недееспособного лица) в новом жилье окажется ниже стоимости доли в продаваемом, опека даст согласие только при условии внесения разницы на счёт ребёнка или недееспособного гражданина.

📌 В зависимости от конкретного отдела опеки может потребоваться полный отчёт или достаточно краткой справки (выписки из отчёта). Этот момент лучше уточнить заранее у специалиста опеки.

Документы для оценки

Квартира, комната, земельный участок, коммерческое помещение, машиноместо, гараж, таунхаус (без земельного участка):

• Выписка из ЕГРН / свидетельство («зелёнка»);

• Технический или кадастровый паспорт (при наличии);

• Паспорт заказчика (страницы: фото и прописка).

Жилой или садовый дом, квартира, гараж, таунхаус, коммерческое здание (с земельным участком):

• Выписка из ЕГРН / свидетельство на строение;

• Выписка из ЕГРН / свидетельство на земельный участок;

• Технический или кадастровый паспорт (при наличии);

• Паспорт заказчика (страницы: фото и прописка).

📞 Телефон: (351) 751-13-27, 8 (908) 041-52-41
💬 WhatsApp: написать
📧 Почта: 7511327@mail.ru